Трещина в стяжке гаража — следствие усадки (0,5–1 мм/м), температурных деформаций (до 2 мм/м при перепаде 40°C), вибраций от автомобиля (нагрузка на ось 500–800 кг) или подвижек основания. Полная замена стяжки — трудоёмко и дорого.

Отказ от пароизоляции (полиэтиленовой пленки) между экструдированным пенополистиролом (ЭППС) и бетонной стяжкой возможен, но с жесткими оговорками. ЭППС имеет закрытоячеистую структуру (паропроницаемость 0,01–0,015 мг/(м·ч·Па) — в 10 раз ниже, чем у обычного пенопласта).

Весенняя вода в погребе — результат капиллярного подсоса грунтовых вод через бетон. Обычная обмазочная гидроизоляция (битум, мастика) отрывается от основания из-за давления воды. Проникающая гидроизоляция работает иначе: она кристаллизуется в порах бетона, делая его водонепроницаемым на глубину 30–50 см.

Бетонная стяжка — не монолитная плита, а плавающий элемент. Она не связана с основанием и стенами. При изменении температуры и влажности бетон расширяется и сжимается. Если стяжка жёстко упирается в стены или колонны, напряжения накапливаются и приводят к деформациям: вспучивание, трещины, отрыв от основания.

Глубокие трещины в несущих стенах панельных домов — не косметический дефект, а риск разрушения. Обычная шпаклёвка или цементный раствор бесполезны: они не проникают вглубь, трещина продолжает «дышать» и расширяется.