Теплый пол (водяной или электрический) требует финишного покрытия с высокой теплопроводностью и термостойкостью. Неправильный выбор снижает эффективность обогрева, приводит к перегреву системы, деформации покрытия и даже выделению токсичных веществ.

Стяжка 50 мм — стандарт для водяного тёплого пола. Она достаточно тонкая, чтобы быстро прогреваться, но при этом требует жёсткого соблюдения технологии. Ошибки: трубы всплывают, появляются пустоты, тепло уходит вниз, воздушные пробки блокируют циркуляцию.

Бетонная стяжка — не монолитная плита, а плавающий элемент. Она не связана с основанием и стенами. При изменении температуры и влажности бетон расширяется и сжимается. Если стяжка жёстко упирается в стены или колонны, напряжения накапливаются и приводят к деформациям: вспучивание, трещины, отрыв от основания.

Плавающая стяжка на деревянном перекрытии — рискованное решение. Стандартная цементно-песчаная стяжка (толщина 50 мм) весит 120 кг/м². Деревянные перекрытия в старых квартирах рассчитаны на полезную нагрузку 150–200 кг/м² (с учётом мебели и людей).

Старые кирпичные стены часто покрыты слоями известково-цементной штукатурки. Полное удаление — пыльно, трудоёмко и может повредить кладку. Если штукатурка держится прочно, её можно сохранить.